Antes de pujar
Activo, procedimiento, cargas, posesión, valor de mercado, fiscalidad, costes, financiación y estrategia de salida.
Subastas inmobiliarias
Comprar en subasta no es ganar una puja. Es hacer una buena operación.
El precio de adjudicación es solo el principio. Analizamos el activo, el procedimiento, las cargas, la situación posesoria, los costes y la salida antes de decidir cuánto tiene sentido pagar.
Nuestro enfoque
De la búsqueda a la comercialización.
La adjudicación no es la meta. Es una fase dentro de una operación que debe tener sentido de principio a fin.
Buscar→Analizar→Pujar→Resolver
La operación completa
La rentabilidad se diseña antes y se ejecuta después.
Seleccionamos oportunidades, estudiamos el expediente, definimos el límite económico y acompañamos las fases posteriores hasta que el activo está preparado para su explotación o salida.
La adjudicación
Definición del máximo, estrategia de puja, participación, pagos y control de que el precio siga teniendo sentido frente al riesgo.
Después de adjudicar
Inscripción, posesión, incidencias judiciales, desocupación cuando proceda, reforma, puesta en valor y comercialización.
Radar de oportunidades
Tú nos dices qué buscas. Nosotros encontramos dónde mirar.
Contamos con un sistema propio de detección, filtrado y análisis de oportunidades que nos permite revisar grandes volúmenes de activos y concentrar el trabajo profesional donde realmente puede existir valor.
Podemos buscar conforme a criterios concretos —localización, tipo de inmueble, importe, rentabilidad objetivo u otras condiciones—, seleccionar las posiciones que superan nuestros filtros y entregar oportunidades acompañadas de un informe profesional para su valoración.
La tecnología encuentra. El criterio decide.
Radar de oportunidadesSistema interno
ZonaÁmbito definido
TipologíaVivienda · local · activo
PresupuestoRango objetivo
CriteriosValor · margen · plazo · riesgo
Posición priorizadaInforme profesional
Comparables, contexto, riesgos y escenarios para valorar si merece la pena profundizar.
El precio no es la oportunidad
Lo barato puede salir muy caro cuando no se entiende lo que se compra.
Una carga que subsiste, una posesión compleja, una valoración equivocada, un plazo que se alarga o una reforma mal estimada pueden cambiar por completo una operación.
Por eso no partimos del descuento aparente, sino del valor real que puede quedar después de resolver todos los problemas.
Caso real · en preparación
Próximamente en vídeo
Cómo analizamos una oportunidad antes de pujar.
Estamos preparando un caso real para mostrar qué miramos, qué descartamos y cómo cambia el precio máximo cuando aparecen cargas, posesión, tiempos, costes y distintos escenarios de salida.
¿Has encontrado una subasta?
Antes de comprometer capital, entiende la operación completa.
Si tienes localizado un activo y quieres saber si merece la pena estudiarlo, podemos analizarlo contigo antes de pujar.
Otra forma de empezar
¿Prefieres participar sin ejecutar solo toda la operación?
Conoce cómo trabajamos con inversores y qué papel puede tener cada uno dentro de una oportunidad.
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