Notarios
Contratación, formalización, financiación, documentación y seguridad jurídica.
Programa profesional de inversión inmobiliaria
Aprender a invertir es aprender a entender una operación completa.
Derecho, financiación, fiscalidad, análisis financiero, procedimientos judiciales, posesión, tecnología y estrategia. Una formación diseñada desde la experiencia real de invertir, analizar y resolver operaciones inmobiliarias complejas.
Una materia multidisciplinar
Explicada por quienes trabajan dentro de ella.
El programa estará dirigido e impartido por Álvaro García Almagro e incorporará, a lo largo del temario, conversaciones y explicaciones de profesionales que intervienen realmente en las distintas fases de una operación.
Registradores de la Propiedad
Prioridad, cargas, publicidad registral, calificación y efectos de la inscripción.
Jueces de Primera Instancia
Perspectiva judicial sobre ejecución, posesión y conflictos que terminan decidiendo el resultado real de una operación.
Fiscales
Cuestiones penales y de legalidad que pueden aparecer en determinados escenarios de ocupación, fraude o conflicto.
Letrados de la Administración de Justicia
Tramitación, subastas, adjudicaciones, lanzamientos y funcionamiento práctico del procedimiento.
Economistas
Modelización financiera, fiscalidad, financiación, sensibilidad, TIR, VAN y estructura económica de la operación.
Informáticos
Datos, automatización, inteligencia artificial, sistemas de análisis y herramientas aplicadas a la inversión.
Inversores
Experiencia de quienes ejecutan operaciones reales en invertirensubastas.com: decisiones, errores, incidencias y resultados.
“No hemos reunido expertos para adornar un curso. Los incorporamos donde su experiencia cambia la forma de entender el problema.”
El alcance
De la finca registral al modelo financiero.
El programa no se limita a las subastas. Recorre las áreas que intervienen en una decisión inmobiliaria profesional y las conecta entre sí.
Inversión y estrategia
Mercado inmobiliario, perfiles de inversor, riesgo, rentabilidad, tiempo, sesgos y diseño de estrategia.
Derecho inmobiliario
Propiedad, Registro, hipotecas, contratación, cargas, due diligence y estructura jurídica de la adquisición.
Subastas, NPLs y REOs
Ejecución, adjudicación, cesiones, deuda, activos adjudicados, análisis documental y oportunidades complejas.
Ocupación y resolución
Recuperación posesoria, negociación, procedimientos, tiempos, costes, vulnerabilidad y gestión del conflicto.
Fiscalidad y estructuración
Compra, tenencia, arrendamiento, venta, persona física o sociedad, planificación patrimonial y vehículos de inversión.
Compliance y origen de fondos
KYC, AML, trazabilidad, prevención del blanqueo, documentación y gestión del riesgo reputacional.
Análisis financiero
ROI, TIR, VAN, cash flow, financiación, sensibilidad, escenarios de estrés y efecto del tiempo en la rentabilidad.
Operaciones avanzadas
Proindivisos, SPV, holdings, value-add, diversificación, estructuras complejas y distintas vías de salida.
Casos y proyecto global
Operaciones completas para unir análisis jurídico, fiscal, financiero y operativo en una sola decisión.
No residentes
Inversión en España desde el extranjero, fiscalidad, representación, origen de fondos y operativa transfronteriza.
El método mental
Encontrar. Analizar. Decidir. Ejecutar. Resolver. Salir.
No es el índice académico del programa. Es la secuencia que queremos que el alumno aprenda a recorrer cada vez que se enfrenta a una oportunidad.
01
Encontrar. Separar oportunidad de ruido.
02
Analizar. Entender documentos, mercado, riesgos y costes.
03
Decidir. Construir escenarios y determinar límites.
04
Ejecutar. Comprar, pujar, negociar o financiar con método.
05
Resolver. Gestionar lo que aparece después de adquirir.
06
Salir. Vender, alquilar, refinanciar o completar la estrategia prevista.
Casos reales, no ejemplos perfectos
Las operaciones que se complican son las que más enseñan.
Trabajaremos con casos y documentación de operaciones reales —tratados cuando sea necesario— para reconstruir qué se sabía, qué apareció después, qué decisiones se tomaron y cómo cambió el resultado.
Subasta: del expediente a la salida
Cómo cambia el análisis cuando aparecen cargas, ocupación, plazos o costes que no estaban en la primera lectura.
Ver área de Subastas →NPL: anatomía de una posición compleja
Crédito, garantía, procedimiento, tiempos y escenarios de recuperación vistos como un único sistema.
Ver área de NPLs →
Criterio antes que entusiasmo
No queremos enseñarte a perder el miedo.
Queremos enseñarte qué debes temer y qué no.
El objetivo no es convertir cada oportunidad en una compra. Es saber cuándo una operación merece análisis, cuándo merece ejecución y cuándo lo profesional es dejarla pasar.
Dos puntos de entrada
No todos los alumnos parten del mismo sitio.
La formación debe permitir construir una base completa y, al mismo tiempo, aportar profundidad a quien ya está operando.
Quiero construir criterio antes de invertir.
Para quien quiere aprender a analizar una operación de forma profesional antes de comprometer capital.
Quiero formarme desde cero →Ya invierto y quiero profundizar.
Para quien ya tiene experiencia y quiere avanzar en subastas, distressed, fiscalidad, financiación, posesión, análisis o estructuración.
Quiero especializarme →
Programa actualmente en desarrollo
Estamos construyendo una formación extensa, práctica y conectada con operaciones reales.
No publicamos todavía un temario definitivo ni una duración cerrada. Preferimos terminar el contenido, revisar cada materia y abrir plazas cuando el programa responda al nivel que queremos ofrecer.
¿Quieres saber cuándo abramos las primeras plazas?
Déjanos tus datos y te enviaremos información cuando podamos presentar el programa completo, metodología, calendario y condiciones.
Quiero conocer el programa